Срывы сроков завершения строительства торгцентров «Место встречи»

Срывы сроков завершения строительства торгцентров «Место встречи» на месте 39 старых советских кинотеатров в Москве, приводят не только к смене акционеров проектной компании, но и потере арендаторов. В начале ноября арбитражный суд Москвы вынес решение по иску ООО «Нью Дженерейшн Синема» (структура сети кинотеатров КАРО) к ООО «Эдисонэнерго», входящей в ADG Group.

▪️Суть претензии киносети заключалась в том, что строительство трех объектов из десяти, где должны были открыться кинотеатры КАРО, было сорвано. Речь идет о «Байконуре» на улице Декабристов, «Киргизии» на Зеленом проспекте и «Экрана» на Новочеркасском бульваре. Из материалов суда следует, что на основании срыва сроков строительства, арендатор может отказаться от договоров аренды, о чем он и просит суд, а также вернуть 137 млн руб., уплаченных в качестве аванса, и 91 млн руб. в виде убытков. Не исключено, что КАРО не захотел открывать кинотеатры в том числе из-за ухода зарубежных мейджоров из РФ. Но это уже совсем другая история.

▪️В процессе судебного разбирательства выяснилось, что ADG уже закупил часть оборудования для открытия кинотеатров. Поэтому суд решил, что договоры аренды по спорным объектам расторгнуты, структура КАРО должна вернуть ADG 91 млн руб., а ADG — 137 млн руб. Таким образом, ADG остался должен КАРО почти 46 млн руб.

▪️ADG Group изначально собирался развивать кинопрокат в центрах «Место встречи» с южнокорейской киносетью CJ CGV, но та вышла из проекта. А потом кинотеатры и вовсе исчезли из концепции проекта.


Подконтрольная ADG Group братьев Михаила и Григория Печерских и структуре главы «Первого канала» Константина Эрнеста компания «Эдисонэнерго», строящая на месте 39 советских кинотеатров в Москве торговые центры «Место встречи», перешла структуре ВТБ. Как обнаружил «Коммерсантъ», с конца сентября единственным владельцем «Эдисонэнерго» стало ООО «ВТБ Индустриальная недвижимость». ВТБ ранее выдал кредит на 46 млрд руб. для реализации этого проекта, общая стоимость которой оценивается в 60 млрд руб.

▪️Издание не исключает, что сделка является промежуточной и в итоге совладельцем проекта по строительству торгцентров «Место встречи» станет Сбербанк. ВТБ вероятно недоволен тем, что темпы реконструкции старых советских кинотеатров в Москве не отвечают заявленным ранее планам.