Какие квартиры будут покупать украинцы и что будет с ценами: озвучен прогноз до конца года
В Украине во втором полугодии практически не вырастет спрос на новое жилье, как и цены на такие квадратные метры. При этом 75% потенциальных покупателей будут обращать внимание на небольшие одно- и двухкомнатные квартиры в жилых комплексах на финальной стадии строительства.
Речь идёт о жилье площадью 40-70 кв. м. Об этом рассказал OBOZREVATEL соучредитель и управляющий партнёр компании INSPI Development Владимир Семенцов.
Важными останутся и вопросы безопасности, уверен специалист. В первую очередь это касается расположения жилья.
"При самом оптимистическом сценарии спрос будет расти точечно и лишь на почти готовые объекты в отдельных локациях, наиболее защищенных от вражеских ракетных атак. Следовательно, наибольшее внимание потенциальных покупателей (свыше 75% спроса) будет приковано к 1,2-комнатному жилью площадью от 40 до 70 кв. м в объектах на финальных стадиях строительства, расположенных в относительно безопасных городах – Киев, Львов, Ивано-Франковск, Ужгород. Частично это касается Одессы и Днепра", – объяснил Семенцов.
Он добавил, что такая ситуация наряду с замедлением инфляции не позволит застройщикам существенно повысить цены на жилье. Цены на стройматериалы тоже будут устойчивыми.
"Сейчас цены производителей выставлены, так сказать, с запасом в 10-15% (в случае вероятного скачка инфляции это превысит прогнозы НБУ по меньшей мере на 5-10%). Производители подготовились к возможным негативным сценариям. И в случае более-менее стабильной экономики и при постепенном её росте цены на стройматериалы будут оставаться на постоянном уровне", – объяснил эксперт.
Как сообщал OBOZREVATEL, рынок аренды жилья также переживает серьёзные изменения. Летом 2023-го половина всех квартир, которые сдаются в Киеве, стоят до 10 тыс. грн в месяц, независимо от количества комнат.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале Obozrevatel и Viber. Не ведитесь на фейки!
